유자의 법률 상담소

주차장 양도양수 사기 피해, 부동산의 책임과 손해배상 청구 가능성 분석

1. 사건 개요와 사기의 진행 과정부동산 거래에서 “양도양수”는 흔히 권리금 계약, 부동산 임대차 계약 등을 포함하며, 계약 의무 주체를 변경하는 절차입니다. 하지만 양도양수 과정에 허위 정보나 사실이 조작될 경우, 귀하와 같은 피해자가 발생하게 됩니다. 이번 사례는 특히 허위 매출자료 및 조작된 사업자 정보를 앞세운 사기임이 드러났으며, 부동산 중개사무소의 관리 의무 소홀과 책임 문제도 두드러집니다.사건 진행 요약게시글을 통해 주차장 양도양수 물건을 확인하고 양도인과 연락함.부동산 중개사(ㄷ부동산)가 제공한 매출 자료와 사업자 등록증을 기반으로 가계약 진행(가계약금 1,000만 원 지급).실제 매출을 확인해보니 양도인이 제공한 매출 수준이 사실과 다른 것으로 판단됨.이후 주차장 임대인(소유주(소유주과의..

1. 협의이혼 과정의 전세보증금 양수양도 계약: 무엇이 문제인가요?이혼 합의 과정에서 전세보증금의 일정 부분을 귀하에게 양도하기로 하는 합의서를 작성하고, 이에 대해 공증을 거친 뒤 임대인에게 통보까지 이루어진 상태라면 법적으로 유효한 계약으로 인정될 가능성이 큽니다. 하지만 그 후 배우자가 이혼 소송을 제기하는 등 행동을 번복하려 한다면, 정당한 법적 대응이 필요합니다.양수양도 계약의 법적 효력민법 제451조에 따라 채권 양도는 채무자의 승낙이 있거나 통지된 경우 효력을 가집니다. 이 사례에서는 임대인에게 양도 사실을 통지했으므로, 해당 계약은 법적으로 유효합니다.배우자가 이혼 소송을 진행하더라도, 이미 체결된 계약 자체의 효력을 부정하기는 어렵습니다.2. 이혼 소송 시 양수양도 계약이 무효화될 수 있..

SNS가 일상생활의 일부로 자리 잡으면서 인스타그램과 같은 플랫폼에서의 허위사실 유포 및 성희롱 문제가 점점 더 심각해지고 있습니다. 특히 가명 계정(가계정)을 이용한 허위사실 유포는 피해자에게 심리적, 사회적 압박을 주며 피해를 확대시킬 수 있는 중대한 문제입니다. 본 글에서는 인스타그램을 통해 허위사실 유포와 성희롱 피해를 입었을 때, 경찰 신고 절차 및 대응 방안을 포함한 체계적인 법적 대응 전략을 상세히 안내 드리겠습니다.1. 인스타그램에서의 허위사실 유포와 성희롱의 법적 문제주요 법적 쟁점허위사실 유포: 타인의 명예를 훼손하거나 사회적 신뢰도를 떨어뜨릴 의도로 허위 사실을 게시한 경우.관련 법령: 정보통신망법 제70조(명예훼손)최대 7년 이하의 징역 또는 5천만 원 이하의 벌금성희롱 게시물: 성..

1. 디스크 시술 도중 척수액 누출, 과실이 있을까?작성자께서는 디스크 문제로 인해 병원에서 신경 차단 시술을 받았으나, 이후 심한 두통과 척수액 누출 의심 증상이 발생하여 입원 치료를 지속하게 된 상황입니다.특히 MR(자기공명영상) 촬영 후 척수액 누출로 확진될 경우, 이는 원래 기저 상태에 대한 유발이 아니라 시술 및 치료 과정에서 발생한 문제로 간주될 가능성이 큽니다.이 글에서는 척수액 누출 및 관련 의료 과실 여부, 법적 대응 방법, 그리고 이후 대처 방안을 정리해 답답하신 상황에 도움을 드리겠습니다.2. 신경 차단 시술과 척수액 누출, 무엇이 문제였나?디스크 관련 신경 차단 시술은 비교적 안전한 시술로 알려져 있으나, 드물게 의료 행위 중 실수로 척수액을 보호하는 경질막(경막)에 손상이 발생할 ..

서울의 늦가을, 밤이 깊어가는 골목길. 민수와 그의 여자친구 지연은 집 앞을 산책하고 있었다. 그들의 반려견 ‘콩이’도 함께였다. 콩이는 작은 체구지만 활발한 성격의 반려견이었다.그런데 갑자기 뒤에서 거대한 진돗개 한 마리가 목줄 없이 달려들었다. 개는 콩이를 향해 이빨을 드러냈고, 놀란 지연이 콩이를 보호하려는 순간, 개는 지연의 다리를 세게 물어버렸다.비명과 함께 현장은 아수라장이 되었다. 주변에 있던 몇몇 행인들이 놀라 달려왔고, 개의 주인으로 보이는 남성이 뒤늦게 나타났다."저, 저 개... 저랑 상관없는 개예요!"그는 처음에는 개를 모른다고 잡아뗐다. 하지만 개가 그의 집 앞에서 놀던 개라는 것을 목격한 사람들이 하나둘 나오자, 결국 “사실은 내가 돌보고 있던 개다…”라며 어쩔 수 없이 시인했다..

부동산 분양권 관련 채무로 인해 1심에서 중도금, 잔금, 이자 포함 총 12억 원을 납부하라는 판결을 받으셨고, 현재 항소 중에 일반회생 또는 개인파산을 고려하고 계시군요.📌 이번 글에서는✔ 일반회생과 개인회생, 개인파산의 차이점✔ 일반회생에서 채무 조정 후 개인회생으로 전환 가능 여부✔ 개인파산 신청 후 개인회생으로 넘어갈 수 있는지 여부에 대해 자세히 설명해드리겠습니다. 🚀✅ 일반회생과 개인파산, 어떤 선택이 좋을까?📌 일반회생 vs. 개인회생 vs. 개인파산 비교구분일반회생개인회생개인파산채무 한도5억 원 이상 (개인회생 한도 초과 시 신청)무담보 10억 원 이하 / 담보 15억 원 이하제한 없음소득 요건일정한 소득 필요 (사업자 가능)일정한 소득 필요소득이 부족한 경우 가능채무 조정 방식원금 ..

최근 성형외과 및 미용 클리닉에서 환자의 성형 전후 사진을 부정 사용하거나, 허위 광고에 활용하는 사례가 늘어나고 있습니다. 특히, 본인의 시술 결과가 아닌 다른 사람의 사진을 성형 후 이미지로 사용하거나, 시술 내용을 조작하여 광고하는 경우, 이는 명백한 불법 행위입니다.이번 글에서는 ① 성형 전후 사진 부정 사용의 법적 문제, ② 허위 광고에 대한 법적 대응 방법, ③ 손해배상 청구 가능 여부 등을 자세히 살펴보겠습니다.✅ 성형 전후 사진 부정 사용, 왜 불법인가?1. 법적으로 문제가 되는 이유📌 성형 전후 사진을 동의 없이 사용했다면?✔ 초상권 침해(초상권 무단 사용)✔ 개인정보보호법 위반📌 시술 내용을 조작하거나 허위 광고를 했다면?✔ 표시·광고의 공정화에 관한 법률(허위·과장 광고 금지 조항..