전세보증금 반환 문제는 임대차 계약 종료 후 가장 많이 발생하는 갈등 중 하나입니다. 특히 집주인이 자금 부족을 이유로 보증금 반환을 지연하거나, 보증보험 및 담보금을 요구하는 경우, 임차인은 매우 불편하고 답답한 상황에 놓일 수 있습니다. 이번 글에서는 주어진 사례를 통해 전세보증금 반환 문제의 법적 쟁점, 대응 전략, 그리고 가능한 해결 방안을 단계별로 설명해 보겠습니다.1. 계약 종료 시 전세보증금 반환 의무의 법적 근거1.1 집주인의 전세보증금 반환 의무전세 계약이 종료되면 집주인은 임차인에게 즉시 보증금을 반환할 의무가 있습니다.주택임대차보호법 제6조(차임 등의 증감청구권): 계약 종료 시 임대인은 보증금을 반환해야 하며, 새로운 세입자를 구하지 않았거나 자금이 부족하다는 이유는 보증금 반환 의..